Noticias

Siguienos en FaceBook

Crédito Infonavit para remodelar vivienda

Esta es una de las opciones en que se puede emplear el préstamo brindado por el Instituto.

Por medio de las aportaciones de vivienda que el patrón realiza al Infonavit se integra un sistema de financiamiento que permite a los trabajadores obtener un crédito barato y suficiente para adquirir en propiedad una habitación.

Entre las opciones ofrecidas por el Instituto está utilizarlo para la remodelación de la morada para adecuarla a las necesidades del interesado. Los requisitos básicos para ejercer esta opción son:

  • la vivienda debe estar a nombre del trabajador o de su cónyuge. En caso de estar a nombre de un tercero:
    • se usa una parte de los recursos para poner a nombre del colaborador el terreno e inscribirlo en el Registro Público de la Propiedad, o bien, subdividir el predio, o
    • solicitar a un notario un presupuesto para hacer el trámite y presentarlo en el momento de inscribir el crédito.
      No obstante, si las mejoras son mínimas el lugar puede estar a nombre de un familiar como padres, hijos, hermanos o abuelos, y
  • las mejoras deben operarse en un plazo máximo de seis meses y los requisitos dependen del tipo de reparaciones y el costo de las mismas.
    Es decir, la remodelación que se lleve a cabo puede consistir en mejoras:
    • mayores: aquellas que implican tirar o construir muros, trabes y losas, para adicionar pisos, recámaras o hacer otras modificaciones que afecten estructuralmente la vivienda, aquí:
      • la vivienda queda en garantía del empréstito
      • la mejora no debe costar más que el 60 % del valor de la vivienda
      • los recursos se entregarán conforme avance la obra, y
      • se necesitará contratar a un verificador de vivienda
    • menores: incluyen impermeabilizar, pintar, cambiar muebles de cocina o baño, cambiar azulejos, cambiar el piso, entre otros, que no modifiquen la estructura de tu vivienda
      • la casa puede utilizarse o no como garantía del crédito según el valor de la remodelación
      • si son mejoras que no superen 51,405.67 pesos se puede elegir un plazo máximo de 30 meses para el pago, y
      • los recursos se entregan en una sola exhibición

Es importante considerar que si van a realizarse mejoras mayores se debe presentar la licencia de construcción con planos arquitectónicos y estructurales autorizados; el dictamen técnico que emite el Área Técnica de la Delegación Regional a solicitud del acreditado a través del Centro de Servicio Infonavit y el contrato de prestación de servicios.

Además, si se va a gestionar una remodelación menor sin dejar la vivienda hipotecada, se debe exhibir la boleta predial del año en curso o del año inmediato anterior a la fecha de solicitud de préstamo, con antigüedad máxima de seis meses; el reporte de visita inicial, el cual debe contener un reporte fotográfico de las áreas a mejorar y se hace previo a la inscripción del crédito para verificar que los trabajos descritos en el presupuesto de la obra no los tiene la vivienda; temporalmente la inscripción de la solicitud de crédito solo puede hacerse a través de las empresas administradoras en convenio con el Infonavit para ese producto.

Síguenos

Contacto

© 2019 Astiazaran Santillán Contadores.
Desarrollo web por MasWeb.com en Tijuana